TCMB açıkladı: Ticari gayrimenkul fiyatları yüzde 31 arttı

TCMB’nin 2026 yılı ilk çeyreğine ilişkin verileri, ticari gayrimenkul piyasasında fiyat artışlarının sürdüğünü ancak reel bazda belirgin bir ivme kaybı yaşandığını ortaya koydu. Endekste nominal yükseliş devam ederken, özellikle ofis tarafında reel gerileme dikkat çekti.

TGFE ilk çeyrekte yüzde 7,7 arttı

Buna göre TGFE, 2026’nın ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 arttı. Endeks, geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise nominal olarak yüzde 31 yükselirken, reel olarak değişim göstermedi.

Alt kalemlere bakıldığında dükkan fiyatları aynı dönemde çeyreklik bazda yüzde 7,4 artış kaydetti. Dükkan fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,2 artarken, reel olarak yüzde 0,1’lik sınırlı bir yükseliş gösterdi.

Ofis fiyat endeksinde reel gerileme

Ofis fiyat endeksinde ise çeyreklik artışa rağmen reel gerileme dikkat çekti. Ofis fiyatları bir önceki çeyreğe göre yüzde 10 artarken, yıllık nominal artış yüzde 30,3 oldu. Buna karşın reel bazda yüzde 0,5 düşüş yaşandı.

Üç büyük il bazında değerlendirildiğinde ise en yüksek çeyreklik artış Ankara’da görüldü. İstanbul, Ankara ve İzmir’de ticari gayrimenkul fiyat endeksleri sırasıyla yüzde 9,0, yüzde 9,5 ve yüzde 8,4 arttı. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 29,6, Ankara’da yüzde 36,3 ve İzmir’de yüzde 29,8’lik artış kaydedildi.

tclira.com