Nöbetçi Eczaneler
Emlak Konut GYO’nun Damla Kent projesi için başlattığı gayrimenkul sertifikası halka arzında önemli gelişmeler yaşanıyor. Yatırımcılara yüzde 25 indirimli ve faizsiz yatırım imkanı sunan bu model, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ile iş birliği içinde geliştirilen mekanizmalar sayesinde daha güvenli ve likit bir yapıya kavuştu.
Gayrimenkul sertifikası modeli yeniden devrede
2017 yılında ilk kez uygulanan gayrimenkul sertifikası modelinin yatırımcılar için önemli bir deneyim sunduğunu hatırlatan Yasir Yılmaz, yeni modelin Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ile yapılan çalışmalar sonucunda yatırımcıyı daha fazla koruyacak şekilde tasarlandığını vurguladı. Sertifika modelinde sürekli likidite, adil piyasa yapıcılığı ve yüzde 5’lik dar fiyat marjı gibi mekanizmalar devrede olacak.
İki alternatif: Ev sahibi ol ya da kazanç elde et
Yılmaz, yatırımcıların dört yıl içinde yeterli sayıda sertifika toplayarak ev sahibi olabileceklerini ya da proje tamamlandığında ellerindeki sertifikaları nakde çevirerek değer artışından pay alabileceklerini söyledi. Yatırımcılar dilerlerse bu süre zarfında sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satabilecek.
Yüzde 25 indirimli halka arz
Damla Kent projesine ait gayrimenkul sertifikaları, halka arz fiyatı olan 7,59 TL üzerinden yüzde 25 indirimle yatırımcılara sunuluyor. Yılmaz, fiyatın SPK lisanslı bağımsız bir kuruluş tarafından hazırlanan değerleme raporu esas alınarak belirlendiğini ve yatırımcılara “kurucu ortak” avantajı sunduğunu ifade etti. Sertifikalar 8 Ağustos’a kadar indirimli fiyattan alınabilecek.
Spekülasyona karşı önlemler devrede
Projede fiyat istikrarını sağlamak amacıyla, sertifikaların Borsa İstanbul’da yüzde 5’lik fiyat marjı ile işlem göreceği, ayrıca ilk bir ay boyunca fiyat istikrarı mekanizmasının uygulanacağı belirtildi. Yılmaz, bu uygulamayla birlikte projeye yönelik spekülatif hareketlerin önüne geçmeyi hedeflediklerini söyledi.
Faizsiz yatırım imkanı
Yatırımcılar için peşinat ve taksit zorunluluğunun bulunmadığını, faiz işletilmediğini vurgulayan Yılmaz, bu yönüyle modelin faiz hassasiyeti olan yatırımcılara da hitap ettiğini belirtti.
Yeni projeler yolda
Yılmaz, gayrimenkul sertifikasının sadece Damla Kent projesine özel olmadığını ve benzer modellerin farklı projelerde de uygulanacağını ifade etti. Arsa alımlarının ve yeni projelerin hız kesmeden devam ettiğini kaydeden Yılmaz, gayrimenkul sertifikasının vatandaşlar için yeni ve avantajlı bir yatırım aracı olduğunu vurguladı.