Tapu işlemlerinde yeni dönem: Güvenli ödeme sistemi zorunlu oluyor

Tapu işlemlerinde ödeme süreçleri 1 Temmuz 2026 itibarıyla köklü şekilde değişiyor. Gayrimenkul alım-satımında Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu hale getirilirken, satış bedeli tapu devri tamamlanana kadar bloke hesapta tutulacak.

Alıcı tarafından yatırılan tutar doğrudan satıcıya aktarılmayacak

Yeni düzenlemeye göre, alıcı tarafından yatırılan tutar doğrudan satıcıya aktarılmayacak; ödeme, sistem üzerinden güvenli hesaba alınacak. Tapu tescil işleminin tamamlanmasının ardından ise bedel otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. İşlem gerçekleşmemesi durumunda ise tutarın alıcıya iade edileceği belirtildi.

Uygulamayla birlikte elden ödeme ve doğrudan para transferi yöntemleri sona ererken, sistemin dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini azaltması hedefleniyor. Ayrıca yüksek miktarlı nakit taşıma zorunluluğunun da ortadan kaldırılması amaçlanıyor.

İlk olarak 1 Mayıs 2026’da yürürlüğe girmesi planlanan sistem, teknik hazırlıklar nedeniyle 1 Temmuz 2026’ya ertelendi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile ilgili kurumların altyapı çalışmalarının sürdüğü bildirildi.

Zorunlu hale gelecek uygulama kapsamında tarafların anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşları üzerinden sisteme dahil olacağı ve işlem başına düşük bir hizmet bedeli alınacağı ifade edildi.

tclira.com