Nöbetçi Eczaneler
Gayrimenkul sektöründe geliştirdiği projelerle faaliyet gösteren DAP Gayrimenkul Geliştirme, DAP Yeni Levent projesi kapsamında yeni bir konut kampanyası başlattı. “Yeni Nesil Konut Edinme” olarak adlandırılan model, Emlak Konut GYO güvencesiyle sabit taksitlerle konut sahibi olmayı amaçlayan bir finansman sistemi sunuyor.
Peşinatsız ödeme planı
Kampanya kapsamında sunulan örnek modelde 10 milyon TL değerindeki bir konut için yatırımcıdan başlangıçta peşinat talep edilmiyor. Ödeme planına göre altıncı ayda 1 milyon TL ve 12’nci ayda 1 milyon TL ara ödeme yapılması öngörülüyor. Kampanyada ayrıca vade farksız taksit imkânı da sunuluyor.
Bu model, özellikle sermayesini uzun süreli olarak gayrimenkule bağlamak istemeyen ve mevcut varlıklarını farklı alanlarda değerlendirmeyi sürdüren yatırımcılara alternatif bir finansman yapısı sağlamayı hedefliyor.
Finansman yapısı
Kampanyada konut bedeli ikiye ayrılıyor. Toplam bedelin yüzde 50’lik kısmı, Emlak Konut güvencesiyle faaliyet gösteren Emlak Konut Tasarruf Finansman Şirketi (TFŞ) üzerinden taksitlendirilerek ödenebiliyor. Böylece yatırımcıların yüksek faiz maliyetlerine maruz kalmadan daha planlı bir ödeme sistemine erişmesi amaçlanıyor.
Teslim takvimi ve kira potansiyeli
DAP Yeni Levent projesinin birinci etabında daire teslimleri hemen yapılabilirken, ikinci etapta teslimlerin haziran ayında başlaması planlanıyor. Bu teslim takvimi sayesinde satın alınan konutların kısa sürede kira geliri üretmeye başlaması hedefleniyor.
Proje kapsamında örnek olarak gösterilen modelde aylık ortalama 200 bin TL seviyesinde kira geliri potansiyeli bulunduğu ve bu gelirin taksitlerin önemli bir bölümünü karşılayabileceği belirtiliyor.
Yatırımcıya sağlanan avantajlar
“Yeni Nesil Konut Edinme” modeli yatırımcıya üç temel avantaj sunmayı hedefliyor. Bunlardan ilki peşinat gerektirmemesi nedeniyle başlangıçta yüksek nakit çıkışının olmaması ve yatırımcının likiditesini koruyabilmesi.
Model kapsamında yatırımcıların mevduat, borsa, altın, emtia veya kendi işlerinde değerlendirdikleri varlıklarını bozmadan konut yatırımı yapabilmeleri öngörülüyor. Bu varlıklardan elde edilen gelirle aylık taksitlerin yaklaşık yarısının karşılanabileceği ve alıcıların 36 ay boyunca ödemelerini sürdürebileceği ifade ediliyor.
Kira geliriyle ödeme desteği
Haziran ayından sonra başlaması planlanan konut teslimleriyle birlikte kira gelirinin devreye girmesi ve aylık taksitlerin önemli bir bölümünün bu gelirle karşılanması hedefleniyor. Projede kira gelirinin potansiyele bağlı olarak taksitlerin yarısını veya daha fazlasını karşılayabileceği belirtiliyor.
DAP Gayrimenkul Geliştirme tarafından duyurulan kampanya kapsamında yatırımcıların konut satın alırken sermayelerini koruyarak likiditelerini sürdürmeleri ve kira geliri destekli bir ödeme planıyla konut sahibi olmaları amaçlanıyor.