Kur etkisi yurt dışı konut talebini artırdı: Türk yatırımcıların rotası Avrupa ve Körfez’e kaydı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri, Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul alımlarında son yıllarda belirgin bir artış yaşandığını ortaya koydu. Kurun enflasyonun altında artış göstermesi, Türk lirası bazlı varlıkların döviz karşısında görece değer kazanmasına yol açarken, yatırımcıların özellikle Yunanistan ve Dubai başta olmak üzere Avrupa ve Körfez ülkelerine yöneldiği görülüyor.

Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul alımları

TCMB verilerine göre, Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul alımları 2023 yılında 1,8 milyar dolar seviyesinde gerçekleşti. Bu tutar 2024’te 2 milyar doların üzerine çıkarken, 2025 yılında 2,7 milyar dolara yükseldi.

2025 yılı verileri aylık bazda incelendiğinde, toplam 2,7 milyar dolarlık alımın ortalama 225 milyon dolara karşılık geldiği hesaplanıyor. Verilerde bu ortalama 223 milyon dolar olarak yer alırken, yıl içinde en yüksek aylık alımın 288 milyon dolarla ağustos ayında gerçekleştiği görülüyor.

Uzmanlara göre kur ile enflasyon arasındaki farkın oluşturduğu görece fiyat avantajı, özellikle İstanbul’daki gayrimenkulünü elden çıkaran yatırımcıların yurt dışı konut piyasalarına yönelimini hızlandıran temel etkenlerden biri olarak öne çıkıyor.

tclira.com