Taşınmaz alım satımında yeni dönem: Ödeme sistemi zorunlu hale geliyor

Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle birlikte taşınmaz alım satım işlemlerinde yeni bir uygulama hayata geçirildi. Düzenlemeye göre, gayrimenkul satışlarında ödemelerin bankalar ve yetkili finans kuruluşları aracılığıyla oluşturulan “ödeme sistemi” üzerinden yapılması zorunlu hale gelecek.

Düzenlemeye göre, taşınmaz satış bedelinin tamamı ya da bir kısmı bu sistem üzerinden aktarılacak. Kredi kullanılarak yapılan işlemlerde ise, kredi dışında kalan tutar yine aynı sistem üzerinden ödenecek. Böylece gayrimenkul alım satımında nakit ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Sistemin kullanımı için belirli bir hizmet bedeli alınacak ve bu tutar satıcıya aktarılacak meblağdan düşülecek. Uygulamanın teknik işleyişi ve denetimine ilişkin usul ve esaslar ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenecek.

Yeni sistem 1 Temmuz itibarıyla zorunlu olacak

Yönetmelikle ayrıca emlak işletmelerinin adres, unvan ve faaliyet değişikliklerini belirlenen sürelerde bildirmesi zorunlu hale getirilirken, bu değişikliklerin yetki belgesine de işlenmesi gerekecek.

Yeni sistem 1 Temmuz 2026 itibarıyla zorunlu olacak. Ancak Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın bu tarihi üç aya kadar erteleme yetkisi bulunuyor. Yönetmelik yayımlandığı tarihte yürürlüğe girdi.

tclira.com