Nöbetçi Eczaneler
ABD’de 30 yıllık mortgage faiz oranlarının düşüşü geçen hafta da devam etti. Bu gerileme, mortgage başvurularında çift haneli artışa yol açarken, özellikle yeniden finansman ve yüksek tutarlı kredilerde dikkat çekici bir hareketlilik görüldü.
Finansman endeksi yüzde 23 artış gösterdi
MBA’nın verilerine göre, 8 Ağustos’ta sona eren haftada mevsimsel etkilerden arındırılmış piyasa endeksi 281,1 seviyesine çıkarak önceki haftaya göre yüzde 10,9 artış kaydetti. Satın alma endeksi yüzde 1,4 yükselerek 160,2’ye ulaşırken, yeniden finansman endeksi yüzde 23 artışla 956,2 seviyesine çıktı.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, 30 yıllık sabit mortgage faizinin yüzde 6,67’ye gerilediğini belirterek, “Bu düşüş nisan ayından bu yana en güçlü yeniden finansman haftasını tetikledi. Borçlular olumlu tepki verdi, yeniden finansman başvuruları yüzde 23 arttı. Artışta çoğunlukla geleneksel ve VA başvuruları etkili oldu” dedi.
Ayarlanabilir oranlı mortgage yüzde 25 arttı
Yeniden finansmanın toplam başvurular içindeki payı bir önceki haftaki yüzde 41,5’ten yüzde 46,5’e yükselirken, ortalama kredi büyüklüğü 366.400 dolar olarak kaydedildi. Kan, büyük tutarlı kredilere sahip borçluların faiz hareketlerine daha duyarlı olduğuna dikkat çekti.
Ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) başvuruları ise yüzde 25 artarak 2022’den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı ve toplam başvuruların yaklaşık yüzde 10’unu oluşturdu. Verilere göre 15 yıllık sabit faiz yüzde 6,03’e, 5 yıllık ARM faizi yüzde 6,06’ya geriledi. 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi ise yüzde 6,65 seviyesinde gerçekleşti.