Nöbetçi Eczaneler
2025’in son çeyreğine ilişkin ticari gayrimenkul verileri, fiyat artışlarının enflasyon karşısında sınırlı kaldığını ortaya koydu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi’ne göre endeks, yılın son çeyreğinde bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 8,1 yükseldi. Yıllık bazda nominal artış yüzde 30,9 olurken, enflasyondan arındırılmış verilere göre fiyatlar yüzde 0,5 geriledi.
Dükkan fiyat endeksi reel olarak düştü
Alt kalemler incelendiğinde dükkan fiyat endeksi çeyreklik yüzde 8,5, yıllık nominal yüzde 31 artış gösterdi; ancak reel olarak yüzde 0,5 düştü. Ofis fiyat endeksi ise çeyreklik yüzde 5,7, yıllık nominal yüzde 30,5 yükselmesine rağmen reel bazda yüzde 0,8 azaldı. Bu veriler, ticari gayrimenkulde fiyatların genel olarak enflasyonun gerisinde kaldığını gösterdi.
Üç büyük il özelinde bakıldığında artış oranları arasında belirgin fark oluştu. Son çeyrekte fiyat artışları İstanbul’da yüzde 7,8, Ankara’da yüzde 8,1, İzmir’de yüzde 7,1 oldu. Yıllık bazda ise Ankara yüzde 36,5 ile ilk sırada yer alırken, İzmir yüzde 31,3, İstanbul yüzde 25 artış kaydetti.
Uzmanlara göre Ankara’daki güçlü performansta kamu yatırımları, savunma sanayii ve teknoloji şirketlerinin büyümesi, artan ofis talebi ve yeni ticari aksların oluşması etkili oldu. İstanbul’da piyasanın görece doygun yapısı ve yüksek baz etkisi, İzmir’de ise daha dengeli fiyat seyri dikkat çekti.
Türkiye genelinde reel getiriler sınırlı kalırken, 2025’in son çeyreğinde ticari gayrimenkulde yatırımcısına en fazla kazandıran şehir Ankara oldu.
tclira.com