Gayrimenkul satışları ilk yarıda geriledi

Türkiye genelinde gayrimenkul satışları, 2026 yılının ilk altı ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,3 azalarak 1 milyon 268 bin 950’ye düştü. Satışlardaki gerilemeye rağmen tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri yüzde 74,7 artış göstererek 108 milyar 948 milyon lirayı aştı.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan gayrimenkul satışları 2025 yılında yıllık bazda yüzde 8,7 artışla 3,3 milyonun üzerine çıkarak tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşmıştı.

İlk yarıda satışlar düştü

Yılın ilk ayında 204 bin 884, şubatta 222 bin 842, martta 200 bin 529 ve nisanda 234 bin 468 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Mayıs ayında ise 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin etkisiyle satışlar 167 bin 48’e geriledi.

Haziran ayında ise piyasa yeniden hareketlendi. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artan satışlar 239 bin 179’a yükseldi ve yılın en yüksek aylık satış rakamı kaydedildi.

Buna rağmen ocak-haziran dönemindeki toplam satış sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,3 azalarak 1 milyon 268 bin 950 oldu. Geçen yılın ilk yarısında 1 milyon 414 bin 382 gayrimenkul satışı yapılmıştı.

İlk altı aylık veriler incelendiğinde 2024’te 1 milyon 223 bin 47, 2023’te 1 milyon 358 bin 551, 2022’de 1 milyon 523 bin 515 ve 2021’de 1 milyon 186 bin 49 satış işlemi gerçekleşmişti.

Tapuda 9,7 milyon işlem yapıldı

Yılın ilk yarısında tapu dairelerinde toplam 9 milyon 735 bin 240 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin yaklaşık 1 milyon 269 bini satış, 613 bini ipotek, 204 bine yakını intikal, 82 bini düzeltme, 43 bin 600’ü kamulaştırma, 27 bin 100’ü ayırma, 20 bin 300’ü bağış, yaklaşık 15 bini birleştirme ve 11 bin 100’ü taksim işlemlerinden oluştu. Diğer işlemlerin sayısı ise 7,4 milyona yaklaştı.

Harç geliri yüzde 74,7 arttı

Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 74,7 artarak 108 milyar 948 milyon 102 bin liraya ulaştı. Bu tutarın 103,5 milyar liralık kısmı satış işlemlerinden elde edildi.

tclira.com