Nöbetçi Eczaneler
ABD’de mortgage başvuruları, faiz oranlarındaki düşüşün etkisiyle geçen hafta güçlü bir artış kaydetti. Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre, 16 Ocak 2026 ile sona eren haftada başvurular haftalık bazda yüzde 14,1 yükselirken, artışta refinansman işlemlerindeki hareketlilik öne çıktı.
Refinansman öne çıktı
Mortgage kredi talebinin genel seyrini gösteren Piyasa Endeksi, mevsimsel olarak düzeltilmiş verilerle haftalık bazda yüzde 14,1 artarken, düzeltilmemiş verilerle artış yüzde 17 olarak kaydedildi.
Artışta refinansman başvurularındaki yükseliş öne çıktı. Refinansman Endeksi haftalık bazda yüzde 20 artarken, yıllık bazda yüzde 183 yükseldi. Refinansman işlemleri toplam mortgage başvurularının yüzde 61,9’unu oluşturdu.
MBA Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, 30 yıl vadeli sabit mortgage faizinin ortalama yüzde 6,16 ile Eylül 2024’ten bu yana en düşük seviyesine gerilediğini belirterek, bu düşüşün refinansman başvurularını hızlandırdığını ifade etti.
Konut alımına yönelik başvurularda artış
Konut alımına yönelik başvurular da artış gösterdi. Satın alma endeksi mevsimsel olarak düzeltilmiş bazda yüzde 5, düzeltilmemiş bazda yüzde 12 yükselirken, yıllık bazda artış yüzde 18 oldu.
Kredi türlerine göre FHA kredilerinin payı yüzde 15,9’a gerilerken, VA kredilerinin payı yüzde 16,2’ye çıktı. Ayarlanabilir faizli mortgage (ARM) kredilerinin toplam içindeki payı ise yüzde 7,1 olarak hesaplandı.
Faiz oranlarında ise 30 yıl vadeli sabit mortgage faizi uyumlu kredilerde yüzde 6,16’ya, jumbo kredilerde yüzde 6,39’a geriledi. 15 yıl vadeli sabit mortgage faizi yüzde 5,55 olurken, 5/1 ARM oranı yüzde 5,42 seviyesinde kaldı.