Nöbetçi Eczaneler
TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle geliştirilen yeni finansman modeli “Gayrimenkul Sertifikası” sistemiyle ilgili detaylar netleşti. İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek Damla Kent Projesi kapsamında hayata geçirilecek uygulamayla, yatırımcılar küçük tutarlarla gayrimenkule ortak olabilecek. Sertifikalar, 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz edilecek ve Borsa İstanbul’da işlem görecek.
İlk etapta 1.540 konut, halka arz yöntemiyle yatırımcılara açılacak
379 bin metrekarelik arsa üzerinde yükselmesi planlanan projede toplam 5.325 konut ve 244 ticari birim yer alacak. İlk etapta ise 1.540 konut, halka arz yöntemiyle yatırımcılara açılacak. Böylece hem konut sahibi olmak isteyen bireyler hem de yatırımcılar için yeni bir alternatif doğmuş olacak.
Sistem kapsamında yatırımcılar, örneğin 62 metrekarelik 1+1 bir daire için 631 bin 516 adet, 88 metrekarelik 2+1 daire içinse 863 bin 276 adet gayrimenkul sertifikası biriktirmek zorunda olacak. Projede inşaatın 1 Ekim 2025’te başlaması, teslimatların ise Şubat 2029’da yapılması planlanıyor.
Sertifikaların halka arz tarihleri belli oldu
Sertifikaların halka arzı 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Yatırımcılar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi yetkili aracı kuruluşlar aracılığıyla talepte bulunabilecek. Halka arzın ardından sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görecek ve alım-satım üç farklı işlem modeli üzerinden yapılabilecek.
Sertifikaların halka arz fiyatı ise 7,59 TL olarak belirlendi. Bu fiyat, nominal değeri 10,00 TL olan sertifikalara %24,10 oranında iskonto uygulanarak oluşturuldu. Projeye ait ekspertiz değeri baz alınarak her bir konutun kaç sertifika karşılığına denk geleceği de bu şekilde hesaplandı.