TCMB açıkladı: Konut fiyatları şubat ayında artış gösterdi

Konut Fiyat Endeksi, Şubat 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine ulaştı. Bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 artış gösteren KFE, kalite etkisinden arındırıldığında ise reel olarak yüzde 3,9 oranında azaldı.

İstanbul’da yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 1,7 artış

Büyükşehirlerde konut fiyatları aylık bazda farklılık gösterdi. İstanbul’da yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 1,7 ve İzmir’de yüzde 1,4 oranında artış kaydedildi. Yıllık artışlara bakıldığında ise İstanbul’da yüzde 28,0, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 yükseliş görüldü.

Bölgesel değişimlerde en yüksek yıllık artış yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesinde gerçekleşirken, en düşük artış yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gözlendi.

Yeni Kiracı Kira Endeksi arttı

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,6 artarken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2,0 oranında artış kaydetti. Büyükşehirlerde YKKE değişimleri İstanbul’da yüzde 2,4, Ankara’da yüzde 1,8 ve İzmir’de yüzde 0,7 olarak gerçekleşti. Yıllık bazda ise İstanbul yüzde 41,0, Ankara yüzde 36,1 ve İzmir yüzde 34,1 oranlarında artış gösterdi.

Bölgesel olarak, yeni kiracı kira artışında en yüksek artış İstanbul’da yüzde 41,0 ile kaydedilirken, en düşük artış yüzde 20,0 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gerçekleşti.