İngiltere'de konut fiyatları martta artış gösterdi

İngiltere’de konut piyasası mart ayında yükseliş gösterdi. Rightmove verilerine göre, yeni satıcıların ortalama talep fiyatları aylık %0,8 artarak 371.042 sterline (495.118 dolar) ulaştı. Güçlü arz fiyat artışlarını sınırlasa da, piyasa faaliyetleri küresel belirsizliklere rağmen istikrarlı seyretti.

Geçen yılın ayına göre yüzde 2 geride kaldı

Satışa çıkan konut sayısı yılın bu dönemi için son 11 yılın en yüksek seviyesinde kaldı. Güçlü arz, fiyat artışlarını sınırlarken, satıcılar alıcı ilgisini çekebilmek için rekabetçi fiyatlama yapmak zorunda kaldı. Alıcı bulma süresinin 2013’ten bu yana en uzun seviyeye çıktığı ifade edildi.

Günlük piyasa verilerine göre, mart ayında yapılan satış anlaşmaları geçen yılın aynı döneminin yalnızca %2 gerisinde kaldı ve 2024’e göre %5 artış gösterdi. Yeni ilan sayısı ise geçen yıla göre %3 düşük, 2024’e göre ise %7 yüksek oldu.

Mortgage piyasasında faizler yükseldi

Bölgesel bazda fiyat hareketleri farklılık gösterdi. Daha uygun fiyatlı kuzey İngiltere, İskoçya ve Galler’de yıllık fiyat artışları daha güçlü olurken, güney İngiltere’deki pahalı bölgelerde yükseliş sınırlı kaldı.

Mortgage piyasasında ise küresel belirsizliklerin etkisiyle faizler yükseldi. Rightmove’un günlük mortgage verilerine göre, ortalama iki yıllık sabit faizli mortgage oranı bir önceki haftaki %4,24 seviyesinden %4,51’e çıktı.

Rightmove, mart ayında piyasa faaliyetlerinin küresel belirsizliklere rağmen istikrarlı seyrettiğini, ancak önümüzdeki dönemde gelişmelerin fiyatları belirleyeceğini vurguladı.