Nöbetçi Eczaneler
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları’na (GYO) yönelik yeni vergi düzenlemesi tartışma yaratmaya devam ediyor. Ekonomim yazarı Abdullah Tolu, düzenlemede yer alan “nakit kâr dağıtımı” şartının yasal dayanağının bulunmadığını belirtti.
2025 itibarıyla yürürlüğe giren 7524 sayılı Kanun değişikliğiyle, GYO’ların kurumlar vergisi istisnasından yararlanabilmesi için taşınmaz gelirlerinin en az yüzde 50’sini belirlenen süre içinde kâr payı olarak dağıtması şartı getirildi. Bu şartın sağlanmaması durumunda şirketlerin yüzde 30 oranında kurumlar vergisi ödemesi öngörülüyor.
Yeni düzenleme kapsamında GYO’lar şartları yerine getirseler dahi tamamen vergiden muaf olmayacak; yüzde 10 oranında asgari kurumlar vergisine tabi olacaklar. Uygulama 2025 hesap döneminden itibaren geçerli olurken, geçici vergi dönemlerinde de yürürlüğe girdi.
“Nakit kâr dağıtımı” yorumu tartışma yarattı
Tartışmaların odağında ise Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı tebliğ taslağındaki “nakit kâr dağıtımı” ifadesi yer aldı. Taslakta, kârın sermayeye eklenmesi yoluyla yapılan bedelsiz hisse dağıtımının kâr dağıtımı sayılmayacağı belirtiliyor.
Ekonomim yazarı Abdullah Tolu, bu yorumun mevzuatta karşılığının bulunmadığını ifade ederek, Kurumlar Vergisi Kanunu’nda kâr dağıtımının yalnızca nakit yapılması gerektiğine dair bir hüküm olmadığını hatırlattı. Ayrıca Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine göre bedelsiz hisse yoluyla kâr dağıtımının mümkün olduğunu, Danıştay kararlarında da bunun kâr payı olarak kabul edildiğini vurguladı.
Sektörde belirsizlik endişesi
Tolu, söz konusu yaklaşımın mevcut yasal düzenlemeler ve yargı içtihatlarıyla çeliştiğini belirterek, uygulamanın GYO’lar açısından ciddi sorunlar doğurabileceğine dikkat çekti. Yeni vergi rejimi, hem yükümlülükler hem de uygulama belirsizlikleri nedeniyle sektörün en önemli gündem başlıklarından biri haline geldi.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları’na (GYO) yönelik yeni vergi düzenlemesi tartışma yaratmaya devam ediyor. Ekonomim yazarı Abdullah Tolu, düzenlemede yer alan “nakit kâr dağıtımı” şartının yasal dayanağının bulunmadığını belirtti.
2025 itibarıyla yürürlüğe giren 7524 sayılı Kanun değişikliğiyle, GYO’ların kurumlar vergisi istisnasından yararlanabilmesi için taşınmaz gelirlerinin en az yüzde 50’sini belirlenen süre içinde kâr payı olarak dağıtması şartı getirildi. Bu şartın sağlanmaması durumunda şirketlerin yüzde 30 oranında kurumlar vergisi ödemesi öngörülüyor.
Yeni düzenleme kapsamında GYO’lar şartları yerine getirseler dahi tamamen vergiden muaf olmayacak; yüzde 10 oranında asgari kurumlar vergisine tabi olacaklar. Uygulama 2025 hesap döneminden itibaren geçerli olurken, geçici vergi dönemlerinde de yürürlüğe girdi.
“Nakit kâr dağıtımı” yorumu tartışma yarattı
Tartışmaların odağında ise Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı tebliğ taslağındaki “nakit kâr dağıtımı” ifadesi yer aldı. Taslakta, kârın sermayeye eklenmesi yoluyla yapılan bedelsiz hisse dağıtımının kâr dağıtımı sayılmayacağı belirtiliyor.
Ekonomim yazarı Abdullah Tolu, bu yorumun mevzuatta karşılığının bulunmadığını ifade ederek, Kurumlar Vergisi Kanunu’nda kâr dağıtımının yalnızca nakit yapılması gerektiğine dair bir hüküm olmadığını hatırlattı. Ayrıca Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine göre bedelsiz hisse yoluyla kâr dağıtımının mümkün olduğunu, Danıştay kararlarında da bunun kâr payı olarak kabul edildiğini vurguladı.
Sektörde belirsizlik endişesi
Tolu, söz konusu yaklaşımın mevcut yasal düzenlemeler ve yargı içtihatlarıyla çeliştiğini belirterek, uygulamanın GYO’lar açısından ciddi sorunlar doğurabileceğine dikkat çekti. Yeni vergi rejimi, hem yükümlülükler hem de uygulama belirsizlikleri nedeniyle sektörün en önemli gündem başlıklarından biri haline geldi.
tclira.com