ABD konut piyasasında güçlü toparlanma: Mortgage başvuruları yüzde 7,9 arttı

ABD’de konut piyasasına ilişkin açıklanan son veriler, mortgage tarafında belirgin bir toparlanmaya işaret etti. Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre, 17 Nisan 2026 ile sona eren haftada mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla yüzde 7,9 artış gösterdi.

Verilere göre, mevsimsellikten arındırılmış Piyasa Bileşik Endeksi haftalık bazda yüzde 7,9 yükselirken, arındırılmamış verilerde artış yüzde 9 olarak kaydedildi. Bu artış, konut finansmanında hareketliliğin yeniden hız kazandığını ortaya koydu.

Yeniden finansman endeksinde haftalık bazda yüzde 6 artış

Yeniden finansman endeksi haftalık bazda yüzde 6 artarken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 52’lik güçlü bir yükseliş gösterdi. Satın alma amaçlı mortgage başvurularında ise mevsimsellikten arındırılmış endeks yüzde 10, arındırılmamış endeks yüzde 12 artış kaydetti.

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Mike Fratantoni, piyasalardaki iyimserliğin ve petrol fiyatlarındaki geri çekilmenin mortgage faizlerini aşağı yönlü etkilediğini belirtti. Fratantoni, bu gelişmelerin kredi talebini hızlandırdığını ifade etti.

30 yıllık sabit mortgage faiz oranı yüzde 6,35 seviyesine geriledi

30 yıllık sabit mortgage faiz oranı yüzde 6,35 seviyesine gerileyerek başvuruların artışında etkili oldu. Faizlerdeki düşüş, hem yeniden finansman hem de konut satın alma tarafında talebin güçlenmesini sağladı.

Kredi türlerine bakıldığında, yeniden finansmanın toplam başvurular içindeki payı yüzde 44,2’ye gerilerken, ayarlanabilir faizli mortgage (ARM) kredilerinin payı yüzde 8’e düştü. FHA kredilerinin payı yüzde 18,2 seviyesinde sabit kalırken, VA kredileri yüzde 15’e geriledi. USDA kredilerinin payı ise yüzde 0,5 seviyesinde değişmedi.

Farklı kredi türlerinde faiz oranları da geriledi. 30 yıllık sabit mortgage faizleri yüzde 6,42’den yüzde 6,35’e, jumbo kredilerde ise yüzde 6,48’den yüzde 6,43’e indi. FHA destekli kredilerde faiz yüzde 6,10’a gerilerken, 15 yıllık sabit mortgage faizi yüzde 5,75 olarak kaydedildi. 5/1 ARM oranı ise yüzde 5,48 seviyesine düştü.

tclira.com