Nöbetçi Eczaneler
Şişecam’ın Beykoz’daki arazisi 171,5 milyon dolara satıldı. Satış bedelinin düşük kaldığı yönündeki tartışmalar sürerken, Türkiye İş Bankası Genel Müdürü Hakan Aran, satışın gerekçelerini ve şirket açısından önemini açıkladı. Aran, arsanın emsalsiz konumunu, yaratacağı nakit kaynağını ve karar sürecinin teknik kriterlere dayandığını vurguladı.
TL karşılığı yaklaşık 7 milyar lira
Aran, söz konusu tutarın Türk lirası karşılığının yaklaşık 7 milyar lira olduğunu belirtti. 171,5 milyon doların, işlem tarihindeki kur seviyesi olan 40–41 TL bandı üzerinden hesaplandığında 6,8–7 milyar lira aralığında bir büyüklük oluşturduğu ifade edildi. Aran, bu miktarın şirket açısından önemli bir nakit kaynağı sağladığını vurguladı.
Beykoz’daki arsanın Boğaz’a yakın ve emsalsiz bir konumda olduğunu belirten Aran, değerlemenin farklı bakış açılarına göre değişebileceğini söyledi. “Kimileri çok ucuza gitti diyebilir, kimileri de gerçek değeri bu muydu diye sorabilir” diyen Aran, daha yüksek bir değer biçenlerin olabileceğini ancak kararın mevcut ekonomik koşullar göz önünde bulundurularak alındığını kaydetti.
Fırsat maliyeti ve nakit ihtiyacı
Aran, tartışmanın merkezinde yalnızca arsanın potansiyel piyasa değerinin değil, fırsat maliyetinin de bulunduğunu ifade etti. Sıkı para politikası döneminde sanayi şirketlerinin nakit akışı ve borçluluk durumunun öncelikli hale geldiğini belirten Aran, yaklaşık 25 yıldır bilançoda yer alan bir varlığın 7 milyar lira nakit yaratmasının finansal açıdan önemli olduğunu söyledi.
Arsa üzerinde proje geliştirilmesine yönelik eleştirileri de yanıtlayan Aran, büyük ölçekli gayrimenkul projelerinin ciddi ilave sermaye gerektirdiğini ifade etti. Bu büyüklükte bir varlığı nakit olarak alabilecek yatırımcı sayısının Türkiye’de sınırlı olduğunu belirten Aran, satıcı konumundaki şirketlerin her zaman geniş bir alıcı havuzu arasından seçim yapma lüksüne sahip olmadığını söyledi.
Kararlar matematiksel ve teknik kriterlere göre alınıyor
Aran, bu tür işlemlerde yönetim kurulu ve üst yönetimin emsal değerler, imar durumu, geliştirilebilecek projeler, yatırım tutarı ve beklenen getiri gibi kriterleri değerlendirerek karar verdiğini ifade etti. Şişecam’ın borçluluk yapısı ve nakit ihtiyacı dikkate alındığında 171,5 milyon doların kıymetli bir kaynak oluşturduğunu belirten Aran, işlemin Vergi Usul Kanunu açısından da kayda değer bir kazanç sağladığını vurguladı.
Satış sürecinin değerleme raporları, yönetim kurulu kararları, KAP bildirimi, sözleşme aşamaları ve tapu devri gibi hukuki prosedürler çerçevesinde tamamlandığını söyleyen Aran, kararların siyasi ya da teknik dışı bir saik olmadan matematiksel ve teknik kriterlere göre alındığını da ekledi.
Haber kaynağı için: https://www.paramedya.com/devami/140129/ucuza-mi-satildi-sisecamin-beykoz-arazisi-icin-hakan-aran-konustu/
tclira.com