Ağaoğlu GYO halka arz gelirlerinin büyük bölümü beklemede: Gayrimenkul yatırımında gerçekleşme sıfır

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın halka arz gelirlerinin kullanımına ilişkin raporu yayımlandı. Şirket, halka arzdan elde ettiği 2,23 milyar TL’lik brüt kaynağın büyük bölümünü henüz kullanmazken, kullanılmayan tutarı vadeli mevduat ve para piyasası fonlarında değerlendirdi.

Para Medya’da yer alan habere göre, şirketin raporuna göre halka arzdan 2 milyar 229 milyon 257 bin 200 TL brüt kaynak sağlandı. 113 milyon 294 bin 550 TL’lik halka arz maliyetinin düşülmesiyle net kaynak 2 milyar 115 milyon 962 bin 649 TL oldu.

Kullanılmayan kaynağın finansal araçlarda değerlendirilmesi sonucunda ise 225 milyon 805 bin 296 TL faiz geliri ve fon katılma payı değer artışı elde edildi. Böylece toplam kullanılabilir kaynak 2 milyar 341 milyon 767 bin 946 TL’ye yükseldi.

451,6 milyon TL kaynak kullanıldı

17 Ağustos 2026 itibarıyla şirket tarafından toplam 451 milyon 602 bin 905 TL kaynak kullanıldı. Bu tutar, elde edilen toplam kullanılabilir kaynağın yüzde 19,28’ine karşılık geldi.

Kullanılan kaynağın 97 milyon 483 bin 249 TL’si işletme sermayesi ihtiyaçlarına, 354 milyon 119 bin 656 TL’si ise finansal borçların ödenmesine ayrıldı.

Halka arz gelirlerinin kullanım planında en büyük paya sahip olan yeni gayrimenkul yatırımları için ise henüz herhangi bir kaynak kullanılmadı.

Gayrimenkul yatırımlarında harcama yapılmadı

Şirketin fon kullanım planında, toplam kaynağın yüzde 65 ila yüzde 70’inin yeni gayrimenkul yatırımları, gayrimenkule dayalı haklar, gayrimenkul yatırım fonları ve gayrimenkul projelerinin finansmanında kullanılması öngörülüyordu.

Bu kalem için planlanan kaynak tutarı 1 milyar 522 milyon 149 bin 165 TL ile 1 milyar 639 milyon 237 bin 562 TL arasında bulunuyordu. Ancak 17 Ağustos itibarıyla bu alandaki gerçekleşme 0 TL oldu.

Kullanılmayı bekleyen kaynak 1,89 milyar TL

Rapora göre halka arzdan sağlanan net kaynağın 17 Ağustos itibarıyla kullanılmayan nominal bakiyesi 1 milyar 664 milyon 359 bin 745 TL olarak gerçekleşti.

Bu tutara elde edilen 225 milyon 805 bin 296 TL’lik faiz ve fon getirisi eklendiğinde, şirketin kullanılabilir toplam bakiyesi 1 milyar 890 milyon 165 bin 41 TL’ye ulaştı.

Şirket, kullanılmayan kaynağın Türk Lirası cinsinden vadeli mevduat hesapları ile para piyasası fonlarında değerlendirildiğini açıkladı.

225,8 milyon TL gelir sağlandı

Halka arz gelirlerinin henüz kullanılmayan bölümünün finansal araçlarda değerlendirilmesi, şirkete 225,8 milyon TL’lik ek gelir sağladı.

Böylece şirket, halka arzdan elde ettiği net kaynağın yanı sıra bu kaynağın nemalandırılmasından da önemli bir gelir elde etti. Buna karşın 17 Ağustos itibarıyla toplam kullanılabilir kaynağın yalnızca yüzde 19,28’inin harcanması ve fon kullanım planında yüzde 65-70 oranında pay ayrılan gayrimenkul yatırımlarında gerçekleşmenin sıfır olması dikkat çekti.

Şirket, kalan kaynağın daha önce açıklanan Fon Kullanım Yeri Raporu’nda yer alan harcama kalemleri doğrultusunda kullanılacağını bildirdi.

tclira.com