Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırımcısı Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılında net operasyonel gelirini yüzde 37 artırarak 212 milyon Euro’ya çıkardı. Yüksek doluluk oranları, kiracı cirolarındaki artış ve disiplinli finansal yönetim sayesinde şirket, İzmir ve Ankara’daki yeni yatırımlarıyla portföyünü güçlendirmeye devam ediyor.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’ta 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasıyla Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım grubu konumunu sürdürüyor. Yüksek doluluk oranı, güçlü kiracı portföyü, düşük borçluluk ve disiplinli finansal yönetim sayesinde uzun vadeli değer yaratmayı hedefliyor.
Güçlü nakit akışı ve finansal dayanıklılık
RGY Yönetim Kurulu Başkanı İpek Ilıcak Kayaalp, şirketin yıllık 150 milyon Euro’nun üzerinde serbest nakit akışı ürettiğini belirterek, bunun büyüme finansmanı ve temettü ödemeleri için temel oluşturduğunu söyledi. Kayaalp, pandemi, ekonomik dalgalanmalar ve doğal afetler gibi zorluklara rağmen şirketin finansal gücünü koruduğunu vurguladı. Ayrıca, Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın 2030 yılına kadar tüm portföyünde yenilenebilir enerji kullanmayı hedeflediğini, 2026’yı ise “Su Yılı” ilan ederek su verimliliği çalışmalarını artıracağını açıkladı.
Kiracı cirosuna endeksli kira yapısı
Genel Müdür Yağmur Yaşar, şirketin uzun vadeli stratejisinin, reel gelir artışı ve düzenli nakit akışı üzerine kurulu olduğunu söyledi. Kiracı cirolarına ve tüketici fiyat endeksine bağlı dinamik kira sistemi sayesinde gelirlerin enflasyonun üzerinde arttığını belirten Yaşar, yüksek doluluk oranı ve güçlü kiracı ilişkilerinin düzenli nakit akışı sağladığını ifade etti.
2025 yılında Rönesans Gayrimenkul Yatırım, net borç/FAVÖK oranını 2,5’e, faiz karşılama oranını ise 6,4’e düşürerek finansal istikrarını güçlendirdi. Brüt aktif değeri 3,6 milyar Euro, net aktif değeri ise 3,1 milyar Euro olarak gerçekleşti.
Portföyün kalitesi artıyor
Yaşar, portföy kalitesini artırmak için seçici ve değer artırıcı yatırımlar yaptıklarını belirtti. 2025’te tamamı satın alınan İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet, yüksek ziyaretçi trafiği ve doluluk oranıyla portföye katkı sağladı. Maltepe Park projesinde ise inşaatın yüzde 18’i tamamlanmış durumda. Antalya Konyaaltı ve İstanbul Ümraniye’deki arsalar da geliştirmeye hazır.
Ziyaretçi ve kiracı performansı
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025’te 114 milyon ziyaretçiyi ağırlarken doluluk oranı yüzde 99,2 olarak gerçekleşti. Kiracı ciroları yıllık ortalama yüzde 38,2 artış göstererek, tüketici fiyat endeksi ve sektör ortalamasının üzerinde bir performans sağladı.
Yaşar, 2026’da da operasyonel performansın korunacağını ve gelir artışının devam edeceğini belirterek, güçlü bilanço ve disiplinli finansal yönetimle ekonomik dalgalanmalara karşı dayanıklı kalmayı ve fırsatları değerlendirmeyi hedeflediklerini söyledi.
tclira.com