Emlak Konut GYO, bugün başlattığı yeni konut kampanyasının detaylarını duyurdu. Kampanyada sunulan 3 farklı ödeme modelini açıklayan Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz detayları duyurdu.
Yasir Yılmaz açıklamasında şu ifadelere yer verdi:
“2024 yılı konut sektöründe önemli gelişmelerin yaşandığı bir yıl oldu. TÜİK verilerine göre, geçtiğimiz yıl yaklaşık 1,5 milyon konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 484 bini ilk el, 994 bini ise ikinci el satışlardan oluşmaktadır.
Söz konusu veriler, bir önceki yıla kıyasla %20,6’lık bir artışı işaret ediyor. Özellikle yılın son aylarında gözlenen artış, sektöre olan güvenin devam ettiğini gösteriyor. TÜİK’in açıkladığı 2025 yılı Ocak ayı verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 oranında artarak 112 bin 173’e ulaştı.
Önümüzdeki yıllarda konut ihtiyacının artarak devam edeceği öngörülüyor. TÜİK verilerine göre, 2030 yılında Türkiye’nin nüfusu 88 milyonu aşacak. Bu büyüme, konut sektöründe yeni taleplerin oluşacağı anlamına gelmektedir.
Emlak Konut olarak 2024 yılını güçlü bir finansal performansla tamamladık. Açıklanan son finansal verilerimize göre, aktif büyüklüğümüzü 177 milyar liraya ulaştırarak sektördeki liderliğimizi teyit ettik. Bununla birlikte 2024 yılında toplam 5 bin 620 gayrimenkul satışı gerçekleştirerek, 51 milyar liralık ön satış ve arsa satışı geliri elde ettik. Böylece 2024 yılı kâr hedefimizi de başarıyla koruduk.
2025 yılında daha büyük hedeflere ulaşmayı amaçlıyoruz. Bu kapsamda, 45 yeni ihale tamamlamayı ve 7 bin 522 bağımsız bölüm satışını geliştirmeyi hedefliyoruz. Ayrıca, 77,2 milyar liralık satış hacmi ile güçlü bir finansal performans sergilemeyi ve 12 milyar liralık kâr elde etmeyi planlıyoruz.
Daha istikrarlı ve olumlu bir ekonomik ortamın oluşacağını öngörüyoruz
Merkez Bankası, son iki Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini %45’e indirdi. 2025 yılında da faiz indiriminin devam etmesi öngörülmektedir.
Faiz oranlarındaki düşüş, konut kredilerine erişimi kolaylaştırarak talebi artıracak, enflasyondaki gerileme ise konut fiyatlarının daha dengeli ve sürdürülebilir bir seyir izlemesine katkı sağlayacaktır.
Önümüzdeki dönemde, gayrimenkul sektörü için daha istikrarlı ve olumlu bir ekonomik ortamın oluşacağını öngörüyoruz.
Değerli basın mensupları, Sayın Cumhurbaşkanımızın öncülüğünde başlatılan “Türkiye Yüzyılı” vizyonu doğrultusunda, Bakanımız Sayın Murat Kurum’un koordinasyonunda gayrimenkul sektörüne katkı sunmaya devam ediyoruz.
Bu kapsamda, Sayın Bakanımızın dün açıkladığı gibi, dar gelirli vatandaşlarımızın konut sahibi olmasına imkân tanıyacak projenin, TOKİ tarafından yıl sonuna kadar hayata geçirilmesi planlanmaktadır.
Kazançlı Yatırım Kampanyası”nı başlatıyoruz
Biz de Emlak Konut olarak, gayrimenkul sektörüne katkı sağlamak ve farklı gelir gruplarına hitap etmek amacıyla “Kazançlı Yatırım Kampanyası”nı başlatıyoruz. Kampanyamız kapsamında, 25 farklı projemizde ev sahibi olmak isteyenler için cazip fırsatlar sunuyor, sektöre ivme kazandırıyoruz.
Değerli basın mensupları,Emlak Konut olarak ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımızın ihtiyaç duyduğu finansman modellerine yenilerini ekliyoruz.Bu kampanyamız, İstanbul başta olmak üzere İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki 25 projeyi kapsayan 3 farklı ödeme seçeneği sunuyor:
Birinci model
Birinci modelde, peşinatsız azalan taksit seçeneği bulunuyor. Hayallerindeki eve kavuşmak isteyen vatandaşlarımız, peşinat ödemeden ev sahibi olabilir ve taksitleri her geçen ay azalarak devam eder. Aylık %0,99 vade farkı ile 60 aya kadar vade seçeneği sunuyoruz.
İkinci model
İkinci modelde, ilk 12 ay boyunca taksit ödemeleri Emlak Konut tarafından karşılanıyor, böylece ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız ilk yılı taksit ödemesi yapmadan geçirebiliyor. Bu sayede alıcılar, toplamda %12 oranında bir kazanç elde ediyor. Ayrıca, aylık %1,29 vade farkı ile 60 aya kadar taksit imkânı sunuluyor.
Üçüncü model
Üçüncü modelimizde ise, Emlak Konut olarak, ev sahibi olmak isteyenlere leasing destekli finansman modeli sunuyoruz. Bu model, uzun vadeli ve esnek ödeme seçenekleriyle ev sahibi olmayı daha kolay ve erişilebilir hale getiriyor.
Leasing destekli finansman modelimizde, peşinat ödemeden veya tercih ettiğiniz peşinat tutarıyla, evin satış bedelinin tamamı için Emlak Katılım Bankamız ile birlikte finansman imkânı sağlıyoruz. Bu sayede, ödeme planınızı bütçenize göre esnek bir şekilde düzenleyebilirsiniz. Ayrıca 120 aya kadar vade imkanı da sunulmaktadır.
Bu kampanya kapsamında örnek olarak İstanbul’da 6 milyon lira değerinde bir eve, 60 ay vade ile ve aylık 61 bin 698 liradan başlayan taksitlerle hayalinizdeki eve sahip olabilirsiniz.
Son başvuru tarihi açıklandı
Sağladığımız tüm bu imkanlarla birlikte; kampanyamızdaki satışların sınırlı sürede ve sınırlı sayıda olduğunu hatırlatmak isterim. Ev almak isteyenler için son başvuru tarihimiz 23 Mart 2025.
Bu yeni fırsatların büyük ilgi göreceğine ve sektöre hareketlilik kazandıracağına inanıyoruz. Desteklerinden dolayı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Sayın Murat Kurum’a, emeği geçen tüm çalışma arkadaşlarımıza, sektördeki paydaşlarımıza ve siz değerli basın mensuplarına teşekkür ediyorum.
Yoğun talep olursa neye göre değerlendirilecek?
Atışlarımız açık satış şeklinde. Satış ofislerimize vatandaşlarımız gittiğinde direkt ödemelerini yapıp, kaporalarını yatırıp dairelerini alabiliyorlar. Öncelikli giden dairelerini almış oluyor.
Konut stoku oranları nasıl?
4500 bağımsız bölümü bu kampanyayla beraber satışa sunmuş oluyoruz. 23 Mart tarihine kadar bu modellerde satışlar olacak. Projelerde ensek ödeme koşulları var. Yıl içinde farklı kampanyalar yapmayı planlıyoruz.
İlk 2 modelde Emlak konuta borçlanarak bu işi yapmış oluyoruz
İlk 2 modelde Emlak konuta borçlanarak bu işi yapmış oluyoruz. Onun için vade farklarını düşük tutuyoruz. Üçüncü modelde Emlak Katılım Bankası üzerinden borçlandırılıyor. Leasing modeliyle bir borçlanma olacak orada bankaya borçlanmış oluyorsunuz. Oranlar 1.89 seviyesinde, piyasanın altında oranlar.
Orta gelir neye göre belirlenecek?
Dün sayın Bakanımız açıkladığı gibi zaten alt gelir, dar gelir grubundaki vatandaşlarımız için TOKİ’nin sosyal konut kampanyası şu anda devam eden satışlar var. Yıl sonunda önemli bir orada satış gerçekleşecek. Bizim Emlak Konut olarak yaptığımız projelerde vatandaşlar satış ofislerine gelecek ödeme koşullarını belirlemiş oluyorlar. Daire seçeneğini 1+1’den 5+1’e kadar kendileri belirlemiş oluyorlar.
İlk evini alacaklar öncelikli olacak mı?
Sosyal konut projesinde o sınırlamalar var. Onlar TOKİ tarafından duyurulacaktır. Bizde böyle bir sınırlama yok.
Kampanyadaki en ucuz konut fiyatı ne olacak?
Kampanya kapsamındaki en düşük fiyatta dairemiz 5 milyon 650 bin TL. Buradan başlayarak farklı fiyatlarda dairelerimiz var. İstanbul’da da bu fiyata dairelerimiz var. 60 aylık bir seçenekte 2’nci modelde bir peşinat ödeyerek 61 bin lira 598 liradan başlayan bir ödeme kolaylığı başlayabiliyor. 25 projemizin her birinde farklı seçenekler var. Vatandaşlarımızın gidip satış ofislerinden veya çağrı merkezlerinden buralara gelerek kendi ödeme planlarını kendilerinin oluşturmasını bekliyoruz.
Azalan taksitle alakalı şöyle söyleyeyim. 100 bin TL ilk ay öderken, 6’ncı ay ile 18’inci ay arasında ara ödeme gerçekleştirecek. Son ay 60’ıncı ayda 80 bin TL’nin altındaki ödemeyle sürekli taksitlerin azaldığı bir ödeme planı.
Her bir proje için satış ofislerine gittiklerinde kendisi bir ödeme planı söyleyebilir. Rakamlar ona göre değişiyor.
4 bin 500 bağımsız bölümü satışa sunuyoruz. Hızlı bir şekilde satılacağını öngörüyoruz. Talebin fazla olması durumunda süreç tekrar değerlendirilir ve devam edebiliriz.
Satış ofislerimize dün Sayın Bakanımızın açıklamasından sonra yoğun bir ilgiyi karşılamış olduk. Sabahtan itibaren satış ofislerimizde vatandaşların ilgisi var.
İstanbul’da hangi semtlerde olacak?
Bugünden itibaren başvurularımız başladı. İstanbul’da en düşük fiyatlı dairemiz Arnavutköy projemizde. Hem Avrupa yakasında hem Anadolu yakasında Kartal’a kadar çok farklı projelerde dairelerimiz mevcut.
