CK Enerji Boğaziçi Elektrik, her yıl düzenli olarak yayımladığı “Gayrimenkulün Enerjisi” raporuyla, İstanbul Avrupa Yakası’nda 2024 yılına dair taşınma hareketliliğini mercek altına aldı. Rapor, İstanbul’daki gayrimenkul piyasasında yaşanan değişimlere ve taşınma trafiğine ilişkin önemli verileri ortaya koydu.
Gayrimenkul ve enerji sektörünün etkileşimini gözler önüne seren rapora göre, 2024 yılı boyunca İstanbul Avrupa Yakası’nda 460 binden fazla taşınma işlemi gerçekleştirildi. Bu hareketliliğin en çok dikkat çeken yönü ise ikinci el konutlardaki yoğun talepten kaynaklanan artış oldu. 2023 yılına kıyasla taşınma sayılarında %0,64’lük bir artış yaşanırken, taşınmaların %71’i ikinci el gayrimenkullere yöneldi. Öte yandan, yeni konutlara geçişlerde ise 2023 yılına göre %10’luk bir gerileme yaşandı.
Gayrimenkulün Enerjisi Raporuyla İstanbul Avrupa Yakası’nın adeta röntgenini çekiyoruz
CK Enerji Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Ali Erman Aytac hazırlanan rapora ilişkin, “Bu büyük veriden hareketle hazırladığımız Gayrimenkulün Enerjisi Raporu ile İstanbul Avrupa Yakası’nın adeta röntgenini çekiyoruz. Taşınma hareketinden elektrik tüketimine, kentsel dönüşümden yabancı abonelere kadar pek çok değerli veriyi içeren bu çalışmamız bize geleceğe dönük planlamalar yaparken ışık tutuyor. Yüksek müşteri memnuniyeti hedefiyle çalışırken bu verileri doğru okuyarak, değerlendiriyor tüketicilerimizin ihtiyaçlarına en iyi şekilde yanıt vermeye odaklanıyoruz. Dijitalleşme yatırımlarımız sayesinde müşteri hareketlerini analiz ediyor, hizmet süreçlerimizi daha hızlı ve etkin hale getiriyoruz. Gayrimenkulün Enerjisi Raporu ile birçok sektöre değerli iç görüler sunarken gayrimenkulde değişen trendleri ve tüketici alışkanlarını ortaya koyuyoruz” ifadelerini kullandı.
Avrupa Yakası’ndaki taşınma hareketliliği devam ediyor
CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in, hem enerji hem de gayrimenkul sektörleri için önemli bir kaynak olan Gayrimenkulün Enerjisi Raporu 2024 yılına dair dikkat çeken veriler sundu. 2023’te 457 bin 907 olan taşınma sayısı, 2024 yılında 460 bin 868’e ulaşarak, Avrupa Yakası’ndaki taşınma hareketliliğinin devam ettiğini gösterdi. 2018 yılından itibaren ise bu sayı toplamda 3 milyon 855 binin üzerine çıktı. 2018-2024 yılları arasında 1 milyon 18 bin kişi, ilk kez yeni bir gayrimenkule adım atarken, ikinci el konutlara taşınanların sayısı ise 2 milyon 837 bini buldu. Taşınma hareketliliğinin zirveye ulaştığı yıl ise 2019 oldu; pandemi öncesindeki son yıl olan 2019, 753 bin 323 taşınma ile tüm zamanların en yüksek seviyesine işaret etti.
İkinci el gayrimenkullere yönelim yaşandı
2024 yılı verileri, taşınmaların büyük çoğunluğunun ikinci el gayrimenkullere yöneldiğini ortaya koydu. 2023 yılında 311 bin 56 olan ikinci el taşınma sayısı, %5,7 artışla 2024’te 329 bin 250’ye çıktı. Ancak yeni konutlara geçişlerde, 2023’e kıyasla %10’luk bir azalma gözlemlendi. 2023’te günlük ortalama 401 kişi yeni gayrimenkule taşınırken, 2024’te bu sayı 360’a düştü.
Aboneler arasında en büyük paya sahip grup 35-49 yaş arası bireyler oldu
İstanbul Avrupa Yakası’ndaki abonelerin yaş gruplarına göre dağılımında, en büyük paya sahip grup 1 milyon 243 bin kişi ile 35-49 yaş arası bireylerden oluştu. İlçeler bazında, 64 yaş ve üzeri abonelerin oranı en yüksek olan ilçe Bakırköy oldu ve bu oran %31,27’ye ulaştı. Bakırköy’ü %30,71 ile Beşiktaş izlerken, 64 yaş üzeri abone oranının en düşük olduğu ilçe ise %11,05 ile Esenyurt olarak belirlendi. 35 yaş altı aboneler açısından ise Esenyurt, %21,48 ile ilk sırada yer aldı. Genç abone yoğunluğunun en fazla olduğu ilçeler arasında ise Kağıthane %19,65 ile ikinci, Şişli ise %18,20 ile üçüncü sırada bulunuyor.
Sivaslı aboneler birinci sırada
CK Enerji Boğaziçi Elektrik Gayrimenkulün Enerjisi Raporu’na göre; 2024 yılında İstanbul Avrupa Yakası’ndaki mesken abonelerinden İstanbul kayıtlılar hariç tutulduğunda Sivaslı aboneler 195 bin 363 ile yine birinci sırada bulundu. İkinci sırada 151 bin abone ile Kastamonu, üçüncü sırada ise 136 bin abone ile Malatyalılar yer aldı. İstanbul’un Avrupa Yakası’nda memleket dağılımına bakıldığında abonelerin yüzde 18’i İstanbullar oluşturdu. Sivaslılar; Kağıthane, Sultangazi, Bağcılar ve Sarıyer’de yoğunlukta bulunurken, Kastamonuluların Bağcılar, Kağıthane, Gaziosmanpaşa ve Sultangazi’de, Malatyalıların en fazla Bağcılar’da, Tokatlıların ise en fazla Esenyurt’ta, Giresunluların Eyüpsultan, Bağcılar ve Gaziosmanpaşa’da, Orduluların da yoğun olarak Esenyurt ve Bağcılar’da ikamet ettiği görüldü.
Şirketin yabancı abone sayısında ise geçen yıla göre düşüş meydana geldi. 2023 sonunda 208 bin 707 olan yabancı abone sayısı yüzde 10’luk gerileme ile 2024 sonunda 186 bin seviyesine indi.
