ABD Merkez Bankası (Fed), ticari gayrimenkul kredilerindeki temerrüt oranlarının son 10 yılın en yüksek seviyesine ulaştığını açıkladı.
Fed, bankacılık sektöründeki gelişmeler ve denetim faaliyetlerine ilişkin hazırladığı “Denetim ve Düzenleme Raporu”nun Kasım ayı sayısını yayımladı.
Raporda, bankacılık sisteminin genel anlamda sağlam ve dirençli bir yapıya sahip olduğu belirtilirken, kredi temerrüt oranlarının genel olarak düşük seviyelerde seyretmeye devam ettiği ifade edildi. 2024’ün ilk yarısında toplam kredi temerrüt oranının yüzde 1’in altında olduğu vurgulandı.
2014’ten bu yana en yüksek seviye
Bununla birlikte, ticari gayrimenkul ve tüketici kredilerinde temerrüt oranlarının artış gösterdiği raporda öne çıkarıldı. Ticari gayrimenkul kredilerindeki temerrüt oranının 2014’ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştığı belirtildi.
Büyük şehirlerdeki ofislerin teminat gösterildiği kredilerin en ciddi risk unsuru
Fed, özellikle büyük şehirlerdeki ofislerin teminat gösterildiği kredilerin en ciddi risk unsuru olmaya devam ettiğini açıkladı. Büyük bankalardaki ofis kredilerinin temerrüt oranının 2024’ün ikinci çeyreğinde yüzde 11 seviyesine yükseldiği belirtilirken, bu bozulmanın ağırlıklı olarak büyük bankalarda yoğunlaştığı ifade edildi. Küçük bankalarda da ticari gayrimenkul kredilerindeki temerrüt oranının 2024’ün ilk yarısında artış gösterdiği raporda yer aldı.
Tüketici kredileri tarafında ise temerrüt oranlarının 2024’ün ilk yarısında yüksek seviyelerde kaldığına dikkat çekildi. İkinci çeyrekte kredi kartı temerrütlerindeki düşüşün olumlu bir etki yarattığı, ancak bu oranın bir önceki yılın aynı dönemine göre belirgin şekilde yüksek olduğu ifade edildi.
