Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar yeni bir boyut kazanıyor. Özellikle kira artışlarına getirilen yüzde 25 sınırına takılan ve enflasyon oranında artış yapamayan mülk sahipleri, 5 yıllık zorunlu bekleme süresinin dolmasıyla hukuki süreçleri devreye sokmaya hazırlanıyor.
Son zamanlarda vatandaşın bir numaralı sorunlarından biri kira konusu oldu. Artan kiralar, ev sahibi ve kiracıyı karşı karşıya getirirken, kiracıların korumak amacıyla zam sınırı uygulaması devreye girdi. 11 Haziran 2022-2 Temmuz 2024 döneminde uygulanan yüzde 25 zam sının ile anlaşmazlıklar büyüdü ve kira davalarında patlama yaşandı.
Dava için kritik şart 5 yılın doldurulması
Kira artışına getirilen yüzde 25 sınırını yetersiz bulan ev sahipleri, çözümü mahkemede aramaya hazırlanıyor. “Kiram piyasa değerinin çok altında kaldı, yeniden belirlensin!” diyen mülk sahipleri, kira tespit davalarına odaklanmış durumda.
Ancak ev sahiplerinin bu davayı açabilmesi için en kritik şart, kiracının aynı evde 5 yılı doldurması.
2020 yılında kira sözleşmesi yapan kiracılar için bu yıl dolan süre, birçok ev sahibine dava açma hakkı tanıyor.
Hürriyet’in haberine göre, 5 yıl süresi dolmadığı için dava açamayanlar ise bugünlerde dava için gün sayıyor. Uzmanlara arabulucuda uzlaşması zor olan taraflar dava yoluna gidileceğini ve 2025 ve 2026 tespit davalarının arttığı bir dönem olacağını belirtiyor.
