Çoğu şirketin hibrit çalışmayı kalıcı hale getirdiği günümüzde, bazı şirketler de Eylül ayı itibarıyla ofise dönüş çağrılarını artırdı. Uzaktan ya da hibrit çalışırken, lokasyonun esnek olabildiği dönem geride kalıyor ve başta İstanbul olmak üzere büyük şehirlerde konut sayısı tekrar sorun olmaya başlıyor.
Konut sahibi olmak isteyenleri, arsadan ev sahipliği modeli ile projenin başından itibaren sisteme dahil eden Birliktearsa da bu ihtiyaca, “erişilebilir finansman, düşük maliyet ve zamana yayılmış taksit seçenekleri” ile yanıt veriyor.
İnsanların en temel haklarından birisi olan konut ve barınma hakkı için imkanların giderek zorlaştığı günümüzde, konut sahibi olabilmenin önemi daha da arttı.
Geliştirdiği konut edindirme modelleri ile gayrimenkul sektöründe yeni bir bakış açısı kazandıran Birliktearsa, şehirde güvenli, sağlam ve konforlu bir konut sahibi olmak isteyen beyaz yakalıların ve orta sınıfın ilgi odağı oluyor.
Şehirde güvenli yaşam alanları
Zamana yayılmış taksit seçenekleri, düşük maliyet ve erişilebilir finansman ile konut sahibi olmak isteyenler için uygun koşulları sunan Birliktearsa’nın iddialı olduğu alanlardan biri de şehir yaşamının ihtiyaçlarına cevap veren güvenli ve konforlu yaşam alanlarına imza atmak.
Deprem kuşağında yer alan ülkemizde konut sahibi olmak isteyenlerin öncelikli talebi sağlam ve güvenilir bir konut edinmek. Ayrıca şehir hayatının en büyük zorluklarından biri de konut projelerinin iş ve sosyal alanlara olduğu kadar okullara yakın olması ya da bu alanlara ulaşımın kolaylıkla sağlanması.
İnsanların konut edinme hakkı kadar konforlu yaşam alanları taleplerini de merkeze alan Birliktearsa, aileler için ideal yaşam alanları sunan projelerle, konuta dair tüm ihtiyaçlara cevap veren inovatif çözümlerle sektörde sağlam temeller üzerinde yükseliyor.
Arsadan evim modeli
Birliktearsa’nın geliştirdiği “arsadan ev sahipliği” modeli gayrimenkul sektöründe konut talebi olan kişilerde karşılık buldu. Peki, “arsadan ev sahipliği” nasıl bir model?
Birliktearsa, “Arsadan Evim” ve “Önce Arsam Sonra Evim” olmak üzere iki ayrı model geliştirdi.
“Arsadan Evim” modeli, konut sahibi olmak isteyen müşteriden arsa payının alındığı ve kat karşılığı diye tanımlanan yöntemle, inşaatın Birliktearsa tarafından organize edilerek tamamlanmasını içeriyor. Bu modelde 24 ayın sonunda, aynı anda tüm konutların teslimine başlanıyor.
“Önce Arsam Sonra Evim” modelinde ise, müşteriden başlangıçta önce arsa payı bedeli alınıyor. Yaklaşık 12 aylık bir projelendirme süreci sonrasında inşaata başlanıyor ve inşaat maliyetleri hissedarlar tarafından aylık olarak karşılanıyor. Piyasada “hak ediş usulü” olarak da bilinen yöntemin benzeri olan bu modelde her müşteri 36 ayın sonunda, konutlarını yine aynı anda teslim alıyor.
İnşaat tamamlama sigortası
Erişilebilir finansman, düşük maliyet ve zamana yayılmış taksit seçenekleri ile ev sahibi olmak için tüm koşulları bir araya getiren Birliktearsa’yı rakiplerinden ayıran diğer bir fark ise; ev sahibi olmak isteyenlerin en büyük korkusu olan “inşaatın yarım kalma” riskini ortadan kaldırması.
Birliktearsa, hissedarlarına “İnşaat tamamlama sigortası” güvencesi sunuyor. Böylece, sigorta güvencesi ile bir yandan konutun zamanında ve sorunsuz teslim edileceğinin garantisi verilirken diğer yandan, Birliktearsa’nın gayrimenkul profesyonelleri tarafından fizibilitesi daha önce yapılan projenin; sigorta şirketi tarafından da gerçekleştirilebilirliği ve müteahhit firmanın yeterliliğinin ikinci kez onaylanmasına imkân tanınmış oluyor.
Erişilebilir konut imkanı
Birliktearsa’nın konut hayali kurmak ve o hayali gerçeğe dönüştürmek için gereken tüm koşulları sunduğuna dikkat çeken Birliktearsa Genel Müdürü Sinem Yedikardaşlar, “Erişilebilir koşullar ile en düşük maliyetle, kaliteli, güvenli konut edindirmek bizim işimiz” dedi.
Birliktearsa fikrini geliştirirken hareket noktalarının; kendi evinin sahibi olmanın herkes için temel bir ihtiyaç olduğuydu. Bu nedenle, hayata geçirdiğimiz sistemin öncelikli vaadi; huzurla ve konfordan taviz vermeden yaşamanız için erişilebilir koşullarda ev sahibi olmanızı sağlamak” diye konuşan Yedikardaşlar sistemle ilgili şu bilgileri verdi:
“Birliktearsa geliştirdiği model ile ev sahibi olmanın önündeki en büyük engeli ortadan kaldırıyor. Çünkü, “Arsadan Evim” ve “Önce Arsam Sonra Evim” olmak üzere konut sahibini projeden itibaren sisteme dahil ediyoruz. Ayrıca, “Finansal Kurumlar” ile oluşturduğumuz iş birliği sayesinde faiz maliyetinin olmadığı bir sistem oluşturduk. Modellerimizde taksitli ödeme imkânı sağladığımız için maliyeti zamana yayıyor ve böylece erişilebilir koşullar sunmuş oluyoruz.”
Sinem Yedikardaşlar hakkında:
Marmara Üniversitesi, İşletme Bölümü’nde lisans eğitiminin ardından, aynı üniversitede Gayrimenkul Değerleme ve Finansmanı Bölümü’nde yüksek lisansını tamamladı. Sermaye Piyasası Kurulu tarafından verilen Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı lisansını aldı. Yaklaşık 10 yıl farklı şirketlerde gayrimenkul değerleme alanında çalıştıktan sonra 2020 yılında kendi danışmanlık firması SAsya’s Gayrimenkul Strateji’yi kurdu. Yıldız Teknik Üniversitesi başta olmak üzere kamu ve özel sektörde çeşitli kurumlara danışmanlık ve eğitimler çalışmaları yürüttü. Ardından 15 yıllık gayrimenkul profesyonelliği ile sektörel tecrübesi ve teorik bilgileri ışığında Birliktearsa girişimini hayata geçirdi. Bir süre Arel Üniversitesi, Gayrimenkul Değerleme Bölümü’nde öğretim görevlisi olarak verdiği derslerin yanı sıra akademik çalışmalarına farklı üniversitelerde misafir öğretim görevlisi olarak devam ediyor.
Birliktearsa Genel Müdürü Sinem Yedikardaşlar, aynı zamanda Ticari Gayrimenkul Yatırımcıları ve Danışmanları Derneği (TİGADER) Eğitim Komitesi Başkanlığı görevini yürütüyor.
BİRLİKTEARSA hakkında:
Birliktearsa, birlikteliğin gücüyle herkesi konut sahibi yapmak için tüm adımları özel olarak tasarlanmış yenilikçi bir yapı. Herkesin konut sahibi olmasının anayasal bir hak olduğunun bilinciyle, arsanın yüksek getiri potansiyelinden yararlanmak isteyenler ile uygun maliyetle kendi evinin sahibi olmak isteyenleri bir araya getiriyor. Farklı ölçeklerdeki finansal güçlerin birleştirilmesi yoluyla arsadan konuta tüm süreçlerde kurumsallık, hız ve yüksek getiri avantajı sunuyor. Birliktearsa ile bir arsa payına, tekli satışından daha düşük bir maliyet ile sahip olunuyor. Arsa üzerinde geliştirilecek konutlar, ekonomik ve güvenceli sosyal finans sistemi sayesinde gerçeğe dönüşüyor. Birlikteliğin gücü ile ev sahibi olma yolculuğu risksiz şekilde meydana geliyor. Maliyet avantajı ile ev hayaline kavuşmayan kimse kalmıyor.
