Nöbetçi Eczaneler
Artan faiz oranları, özellikle ilk kez ev sahibi olmayı düşünenler ve mevcut kredilerini yeniden yapılandırmak isteyenler için finansman maliyetlerini artırarak konut alımını zorlaştırıyor. Bu durum, ABD konut piyasasında yavaşlama sinyalleri olarak değerlendiriliyor.
Güncel mortgage faiz oranları (Nisan 2025):
30 yıl sabit mortgage: %6,90
15 yıl sabit mortgage: %6,20
FHA destekli 30 yıl sabit: %6,56
Jumbo kredi (30 yıl sabit): %6,90
Türkiye’ye muhtemel yansımaları ne olacak?
ABD’deki mortgage faizlerindeki yükseliş, küresel finansman koşullarını sıkılaştırarak gelişmekte olan ülkeleri de etkileyebilir. Yatırımcıların riskli varlıklardan kaçınma eğilimi, Türkiye gibi ülkelerden sermaye çıkışına ve döviz kurlarında dalgalanmalara yol açabilir.
Nisan ayında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), politika faizini %46 seviyesine yükseltti. Bu adım, yüksek enflasyonla mücadele ve finansal istikrarı sağlama amacı taşıyor. Mart 2025 itibarıyla yıllık TÜFE %38,10 seviyesinde. Merkez Bankası’nın önümüzdeki 12 ay için enflasyon beklentisi %25,56, 24 ay sonrası için ise %17,69 düzeyinde bulunuyor.
ABD’deki faiz artışları Türkiye’nin dış borçlanma maliyetlerini de yükseltebilir. Bu nedenle, ekonomik kırılganlıkları azaltmak, dış şoklara karşı dirençli bir yapı oluşturmak ve makroekonomik istikrarı sürdürmek, önümüzdeki dönemde Türkiye açısından kritik önem taşıyor.