ABD’de mortgage başvuruları yüzde 8,9 geriledi

ABD’de mortgage başvuruları, ocak ayının son haftasında kış fırtınasının da etkisiyle sert düşüş kaydetti. Mortgage Bankacılar Birliği verilerine göre, 30 Ocak 2026’da sona eren haftada başvurular bir önceki haftaya kıyasla yüzde 8,9 azalırken, özellikle konut satın alma amaçlı kredilerdeki gerileme dikkat çekti.

Piyasa Bileşik Endeksi mevsimsel olarak düzeltilmiş bazda yüzde 8,9 geriledi

MBA tarafından yayımlanan ve ForInvest Haber ile paylaşılan rapora göre, mortgage kredisi başvuru hacmini gösteren Piyasa Bileşik Endeksi mevsimsel olarak düzeltilmiş bazda yüzde 8,9 gerilerken, düzeltilmemiş bazda yüzde 4 artış kaydetti. Geçen haftanın verilerinin Martin Luther King Jr. Tatili nedeniyle düzeltme içerdiği belirtildi.

Yeniden Finansman Endeksi haftalık bazda yüzde 5 düşerken, geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 117 daha yüksek seviyede gerçekleşti. Mevsimsel olarak düzeltilmiş Satın Alma Endeksi yüzde 14 azalırken, düzeltilmemiş Satın Alma Endeksi haftalık bazda yüzde 2 arttı ve yıllık bazda yüzde 4 yükseldi.

30 yıllık sabit faizli mortgage oranı ortalama yüzde 6,21 geriledi

MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, başvuru hacmindeki düşüşe satın alma başvurularındaki sert gerilemenin öncülük ettiğini belirterek, “Fern Kış Fırtınası muhtemelen etkili oldu. Ülkenin büyük bir bölümü kar altında kaldı ve bu durum konut satın alma faaliyetini sınırladı” dedi. Kan, mortgage faiz oranlarındaki sınırlı düşüşe rağmen yeniden finansman faaliyetinin de zayıf kaldığını, 30 yıllık sabit faizli mortgage oranının ortalama yüzde 6,21’e gerilediğini ancak bunun daha fazla borçluyu yeniden finansmana yönlendirmek için yeterli olmadığını ifade etti.

Yeniden finansmanın toplam mortgage faaliyetleri içindeki payı yüzde 56,2’den yüzde 57,1’e yükselirken, ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) başvurularının payı yüzde 7,5’e geriledi. FHA kredilerinin toplam başvurular içindeki payı yüzde 18,6’dan yüzde 17,8’e düşerken, VA kredilerinin payı yüzde 14,7’den yüzde 15,8’e yükseldi. USDA kredilerinin payı ise yüzde 0,5’ten yüzde 0,4’e indi.

Uygun kredi bakiyeleri (832.750 dolar ve altı) için 30 yıllık sabit faizli mortgage sözleşme faizi yüzde 6,24’ten yüzde 6,21’e gerilerken, yüzde 80 kredi-değer oranlı (LTV) kredilerde puanlar 0,55’ten 0,56’ya çıktı. Jumbo kredilerde (832.750 dolar üzeri) ise 30 yıllık sabit faiz oranı yüzde 6,34’ten yüzde 6,32’ye düştü.

tclira.com