Günden güne artan kira fiyatları ve kiralık ev sorunu vatandaşları konut yatırımına yöneltti. İstanbul’da konut yatırımında en avantajları ilçeler Esenyurt, Beylikdüzü ve Gaziosmanpaşa olarak sıralandı.
Konutta En hızlı geri dönüş Esenyurt’ta
İstanbul’da gerçekleşen bir konut yatırımının geri dönüşü, hızlı fiyat artışlar sonrası 19 yıla gerildi. Amortisman süresinin en iyi seviyeye indiği bölgeler Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir ve Gaziosmanpaşa olarak şekillendi.
Konut yatırımında en geç geri dönüş Sarıyer’de
Emlak sektöründe STK’lar, üniversiteler ve kamu kurumlarının yaptığı araştırmalarda konut yatırımının en geç geri döndüğü ilçeler ise; Sarıyer, Beşiktaş, Beykoz, Kadıköy, Bakırköy olarak listede yer aldı.
Anadolu yakası’ndaki yükseliş Avrupa Yakası’ndan 30 kat yüksek
Araştırmalarda fiyatların en hızlı arttığı ilçeler Şile ve Çatalca olarak sıralandı. Diğer yandan Anadolu Yakası’ndaki ilçelerde ortalama kira yükselişleri, Avrupa Yakası’ndan yaklaşık yüzde 30 daha yüksek.
Konut yatırımında amortisman süresini en çok etkileyen faktörler ise Lokasyon, kira getirisi, projenin sosyal donatısı, geleceğe yönelik prim yapma kapasitesi ve fiyatı olarak belirlendi.
